Land in Antón, CocléTerreno en Antón, CocléTerreno em Antón, CocléУчасток в Антоне, Кокле

A 42,858.29 m² parcel — four hectares plus 2,858 square metres — in the Antón district of Coclé province. The lot fronts the Pan-American Highway directly, with paved access, which is the single most valuable attribute land can have in this part of Panama: it removes the access problem that stalls most rural purchases, and it is what makes commercial use viable rather than theoretical. Un lote de 42,858.29 m² — cuatro hectáreas más 2,858 metros cuadrados — en el distrito de Antón, provincia de Coclé. El terreno tiene frente directo a la Carretera Panamericana, con acceso asfaltado, que es el atributo más valioso que puede tener un terreno en esta parte de Panamá: elimina el problema de acceso que frena la mayoría de las compras rurales, y es lo que hace viable un uso comercial en vez de solo teórico. Um lote de 42.858,29 m² — quatro hectares mais 2.858 metros quadrados — no distrito de Antón, província de Coclé. O terreno tem frente direta à Rodovia Pan-Americana com acesso asfaltado, o atributo mais valioso que um terreno pode ter nesta região do Panamá. Участок 42,858.29 м² — четыре гектара плюс 2,858 квадратных метров — в районе Антон, провинция Кокле. Участок выходит прямо на Панамериканское шоссе с асфальтированным доступом.

The title is registered and free of liens and mortgages — worth stating plainly, because in rural Panama a large share of land circulates under Rights of Possession rather than registered title, and that distinction decides whether a bank will lend against it. Electricity, water supply and both storm and sanitary sewerage run nearby, so the lot is not starting from zero on infrastructure. A creek crosses the property, giving it a natural water resource, and the topography mixes flat sections with rolling ground. El título está inscrito y libre de gravámenes e hipotecas — vale decirlo sin rodeos, porque en el Panamá rural buena parte de la tierra circula bajo derecho posesorio y no bajo título inscrito, y esa distinción decide si un banco presta contra ella. Luz eléctrica, acueducto y alcantarillado pluvial y sanitario pasan cerca, así que el lote no arranca de cero en infraestructura. Una quebrada atraviesa la propiedad, dándole un recurso hídrico natural, y la topografía mezcla secciones planas con terreno ondulado. O título está registrado e livre de ônus e hipotecas — vale dizer com clareza, porque no Panamá rural boa parte da terra circula sob direito de posse e não sob título registrado. Energia, água e esgoto passam próximos. Um córrego atravessa a propriedade. Титул зарегистрирован и свободен от обременений и ипотек — в сельской Панаме значительная часть земли обращается по праву владения, а не по титулу, и это решает, даст ли банк кредит. Электричество, водопровод и канализация проходят рядом. Участок пересекает ручей.

The location sits on the Río Hato – Costa Esmeralda – San Carlos corridor, the stretch of the Interamericana that has absorbed most of Panama’s beach and second-home development over the past fifteen years. Current use is agricultural, which means the land generates something while a buyer decides what it becomes. At B/.6.04 per square metre it prices as farmland while carrying a commercial-frontage attribute, and that gap is the argument. At the owner’s request the exact location and folio number are shared directly with qualified buyers. Our guide to what to verify before signing in Panama covers the registry checks any land purchase needs. La ubicación está sobre el corredor Río Hato – Costa Esmeralda – San Carlos, el tramo de la Interamericana que ha absorbido la mayor parte del desarrollo de playa y segunda vivienda de Panamá en los últimos quince años. El uso actual es agropecuario, lo que significa que la tierra produce algo mientras el comprador decide en qué se convierte. A B/.6.04 por metro cuadrado se valora como terreno agrícola aunque tenga el atributo de frente comercial, y esa brecha es el argumento. Por solicitud del propietario, la ubicación exacta y el número de finca se comparten directamente con compradores calificados. Nuestra guía de qué verificar antes de firmar en Panamá cubre las revisiones de registro que necesita cualquier compra de terreno. A localização fica no corredor Río Hato – Costa Esmeralda – San Carlos, o trecho da Interamericana que absorveu a maior parte do desenvolvimento de praia do Panamá. O uso atual é agropecuário. A B/.6,04 por metro quadrado, precifica como terra agrícola com atributo de frente comercial. Veja o que verificar antes de assinar. Расположение — на коридоре Рио-Ато – Коста-Эсмеральда – Сан-Карлос, участке Интерамериканы, поглотившем большую часть пляжной застройки Панамы. Текущее использование — сельскохозяйственное. См. что проверить до подписания.

Before committing to any of these, confirm the zoning and permitted use with the Antón municipality and check whether the creek carries a protective easement — watercourses in Panama normally do, and it affects how close to the bank you can build. We pull the registry certificate and walk the boundaries with serious buyers. Antes de comprometerte con cualquiera de estas rutas, confirma la zonificación y el uso permitido con el municipio de Antón y verifica si la quebrada tiene servidumbre de protección — los cursos de agua en Panamá normalmente la tienen, y eso afecta qué tan cerca de la ribera puedes construir. Nosotros sacamos la certificación del registro y recorremos los linderos con compradores serios. Antes de se comprometer, confirme o zoneamento com o município de Antón e verifique se o córrego tem servidão de proteção — cursos de água no Panamá normalmente têm, e isso afeta a distância de construção da margem. До принятия решения уточните зонирование в муниципалитете Антона и проверьте, есть ли у ручья защитный сервитут — в Панаме обычно есть, и это влияет на допустимое расстояние застройки от берега.